一、项目基本情况

1、项目名称：亚洲创建工业园物业管理服务招标

2、项目地点：深圳市宝安区福海街道亚洲创建工业园

3、招标单位：china·太阳成tyc234cc-集团官网

4、项目简介：集办公、研发/生产、宿舍/酒店公寓、公共配套、停车场、绿化的综合园区，含1座研发楼、1座产业大厦、1座宿舍公寓楼；综合园区建筑面积：179000㎡，占地面积：30850.26㎡。

二、招标范围

亚洲创建工业园各楼宇内公共区域及室外公区的大物业服务,包括但不限于:

1、园区公共秩序维护（含安全保卫、消防管理、道路、交通、车辆及停车场管理等）

2、卫生保洁（含日常保洁、垃圾分类管理、公厕管理、四害消杀、白蚁防治、隔油池和化粪池定期清理、 幕墙清洁等专项清洁等）

3、房屋本体与公共设备设施管理（含房屋日常养护、装修管理、竣工验收、设施设备运行管理、设施设备维护保养管理、应急维修管理等）

4、节能减排管理

5、礼宾服务（含前台、会务管理及活动接待等）

6、绿化管理及综合服务（含档案资料管理、客户服务、园区文化建设等）

三、投标人资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，具有有效的营业执照

2、投标人近三年内具有至少1个10万平米以上类似物业管理项目的成功案例

3、近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单

4、投标人或其拟派驻本项目的项目负责人在招标公告发布之日前未被列入“深圳市物业服务评价风险名单”且在公示期内

四、投标报名时间及安排

1、投标报名开始时间: 2026年4月3日9:00（北京时间）

2、投标报名截止时间: 2026年4月15日18:00前（北京时间）

3、标书获取：资质审核合格后发送至报名表中预留的邮箱

4、投标方应将投标报名文件装订成册，密封并在封口加盖公章

5、中标人不得转包，本项目不接受经销商及联合体投标

五、投标报名需提交以下资料，所有资料需加盖公章

1、投标报名表

2、法定代表人证明书

3、法人授权委托证明书

4、被授权人身份证复印件

5、《营业执照》复印件

6、近三年内(自投标截止之日向前追溯三年)至少1个10万平米以上类似物业管理项目的合同复印件

7、公司近两年的资产和财务状况报告，如资产负债表、利润表等

8、近半年税务缴纳证明

9、近三年内（按递交资料日期起算）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”信息通过“信用中国－信用服务”查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

10、投标人或其拟派驻本项目的项目负责人在招标公告发布之日前未被列入“深圳市物业服务评价风险名单”且在公示期内（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“深圳市物业服务评价风险名单”通过“深圳市住房和建设局微信公众号—业务办理—物业—信息公开—物业服务评价—风险名单”查询

六、对本次招标报名提出询问，请按以下方式联系：

投标报名询问及资料接收人：李小姐 0755-23214597

资料寄送地址：深圳市宝安区福海街道太阳成集团tyc234cc激光全球智造中心3栋太阳成集团tyc234cc

工作时间：周一至周五8:30-12:00，13:30-18:00